Suunnitelma

Yleissuunnitelma:

Rusina, tuo 50-luvun rintamamiestalo, jonka alkuperäinen asukki on rakennellut omin pikku kätösin (joka näkyy useissa ratkaisussa ja jäljessä). Taloon on lämmin vesi tullut kohtuu myöhään, ehkä vasta öljylämmitykseen siirtymisen myötä? Ostimme talon kun halusimme pois keskustan vilinästä kasvattamaan lasta tänne ”maaseudun rauhaan”. Nyt kun perhe kasvaa kooltaan on uusi tila tullut tarpeeseen, sekä tietty oma piha. Talon yleissuunnitelmana on ”hiljaa hyvä tulee”, eli tarkoitus olisi saada pääosin valmista n.10v aika-akselilla ja nyt alussa tehtäisiin nopeammassa aikataulussa pesutilat kuntoon.

Remonttia tehdään yhdistellen nyky- ja perinnerakentamisen hyviä puolia, esim. painovoimaisesta ilmanvaihdosta tullaan luopumaan, sekä lisäeristämisessä käytetään nykyaikaisia hyvin eristäviä lisäeristeitä (joka toimii hyvin tuon koneellisen ilmanvaihdon kanssa yhteen). Tarkemmat suunnitelmat rakentuvat kun asioiden kanssa edetään pikkuhiljaa.

Lattialämmityksen suunnitelmat ovat tehneet ammattilaiset, kuten myös LVI- ja sähkösuunnitelman (joka tosin alkuvaiheessa tehtiin huone kerrallaan, kun remontissa edettiiin vähän missä sattuu). Suunnittelun ja rakentamisen tukena meillä on lähipiiristä löytyvä rakentamisen kova ammattilainen Erkki, jolle suuri kiitos avusta!

Tarkempia suunnitelmia esim. per huone löytyy alempaa. Alle on myös koottu näitä muita muita kokonaisuuksia.

LVI-suunnitelma:

Lisää kuvat punakynäysten jälkeen…

 

Puutarhasuunnitelma:

Puutarha tulee olemaan pitemmän ajanjakson työn tulos.

Vuonna 2013 tuli tehtyä etupihan kivimuurin ensimmäiset kaksi tasoa ja istutettua Norjanangervot, sekä kuunliljat etupenkkin ja takapihalle talon kulmalle. Tänä vuonna myös kaadettiin puita, ja pihaan tulikin valoa oikein urakalla.

Vuosi 2014, alla on visuaalisempi sepustus siitä miltä piha saattaisi näyttää tulevaisuudessa tämän hetken ajatusten mukaan:

pihasuunnitelmav2
Versio 2 (3.5.2014).

Vuoden 2014 aikana ajatus on:

  • Etupihan toinen kivimuurikerros
  • Etupihan Luumupuun, kaiteiden ja Katajan alustan kivetys (Kivet tilattu Suovasen soramontulta Vahdolta). (Tehty).
  • Etupihan kosteikon kaivaminen, kivetys ja täyttö, sekä kasvien istutus (Heinät, rentukat, kurjenmiekat yms…).
  • Takapihan Ruusupenkki1 (Aiemmin pihalla ollut ruusu on siirretty tähän). Pihaa on raivattu myös oikein urakalla ja tehty huomattavasti avarammaksi.
  • Karviaispensaan edustan kivimuuri (-> 2016)
  • Takapihan kivimuurit tasoitusta varten (-> 2015/2016)
  • Koristepuut autotallin katon reunalle
  • Etupihan/Autotallin reunustan kivetyksen tekeminen
  • Orapihlajapensasaidan uusiminen (-> 2015/2016)
  • Kivipolun/polkujen rakentaminen (toinen poluista tehty)
  • Omena/päärynäpuun istutus (kaksi omenapuuta istutettu)
  • Etupihan nurmen tekeminen, istutus yms….

Vuosi 2015 (Päivitetty Kesäkuun alussa) aikana on ajatus vielä (ottaen huomioon että puoli vuotta meni jo):

  • Takapihan nurmikon tasoituksen jatkaminen (tilataan jälleen 10tn multaa lavalla kadun varteen josta sitten kottareilla yläpihalle asti). => TEKEMÄTTÄ
  • Takapihan kivipenkereiden kiven hankintaa (hankittu jo ja asennettu n.10m kivipengertä, jäljellä vielä 15m).
  • Kahden puun kaataminen (koivu + mänty)
  • Lasten ”puumajan” rakentaminen
  • Viimeisten takapihan pihavalojen johtojen kaivaminen maahan ja ehkä jopa yhden asennus.
  • 2014 jäämistöä: Orapihlaja-aidan uusiminen. Keväällä lyhensin osaa aidasta matalaksi, uutta kasvustoa odotellessa. Kuolleiden tilalle istutin Pensasaroniaa (n.20 taimea, jotka on kasvatettu leikkuujätteestä). Jäljellä vielä n.50% aidasta, pitänee neuvotella uuden naapurin kanssa, jahka sellainen tulee.
  • Tehty ensimmäisen 6kk aikana: Muutama uusi kasvi (Liljoja, Kirsikkapuu, Alppiruusu (Royal Butterfly), Atsalea (Onnimanni) Sammalleimuja, Syysleimuja, Siemeniä useista lajikkeista…), Kivipengerrystä/Kivimuuria takapihalle,

Vuosi 2016:

  • Havupenkki – tehty, puuttuu enää pari heinää
  • Etupihan ruusut (tuet tehty, enää ruusut istuttamatta)
  • Takapihalle yksi valaisin lisää
  • Jos vain on energiaa ja voimia jäljellä, niin multakuorma takapihalle tekisi poikaa. => TEKEMÄTTÄ

Vuosi 2017:

  • Multakuorma takapihalle
  • Pavilionki ja sen lattia, sekä kasvillisuus paviliongin ympärille
  • Pergola/portti takapihan tasoitukselle. 
  • Japanilainen puutarha autotallin katolle (hiekkakuorma ja kasvillisuus) => Osittain tekemättä (osa kivistä asentamatta.

Vuosi 2018:

  • Japanilaisen puutarhan kivet loppuun
  • Katsotaan jos keksitään jotain.

 

Sähkösuunnitelma:

Talo alkaa olla jo sen ikäinen, että kun kerran lähdetään tekemään tämän kaltaista remonttia, niin kaikki sähköt uusitaan samalla kertaa. Haasteena urakasassa on sen pitkä ajanjakso, koska tätä taloa ei olla tekemässä ”valmiiksi” vuodessa tai puolessa, täytyy sähköjen vetämisessä käyttää hyvää harkintaa ja tehdä reitit siten, että lisäkaapelointi yms.. onnistuu tarvittaessa jälkikäteen ilman suurempia rakenteen avauksia.

Automaation osalta taloon ollaan näillä näkymin ottamassa Enston eOhjain järjestelmä, jolla saa tiloihin (Esim. Kotona / Poissa) perustuvaa automaatiota, tämä ei ole ihan se mitä olisin alunperin halunnut (esim. KNX tms.. väyläpohjainen kotiautomaatio), mutta hinta isommissa järjestelmissä tuli sen verran korkeaksi, että niistä oli tällä budjetilla pakko luopua. Enston eOhjain (valmiiksi ryhmäkeskukseen asennettuna) oli hinnaltaan ja ominaisuuksiltaan mielestäni hyvä paketti. Saamme tilaohjaukseen perustuvaa automaatiota ja hieman keskitettyä talotekniikan ohjausta yhteen / kahteen paikkaan.

Ryhmäkeskus ESSV 345.36-RJEW tarjoaa kasan automaatteja ja kolme vikavirtasuojaa, sekä kaapin jossa on jo esiasennettuna eOhjain komponentit, sekä tilaa ”IT-rojuille”. Ainoa potenttiaalinen haaste tuon keskuksen kanssa on sen vikavirtasuojien takana olevien automaattien lukumäärä (6/vikavirtasuoja), joka tällä hetkellä näyttää jäävän hieman vajaaksi. Tämä todennäköisesti ratkaistaan erillisellä lisäkeskuksella, joko tekniseen tilaan tai esim. vintille.

eOhjain on Enston tuotekokonaisuus, joka kuten jo yllä mainittuna mahdollistaa tilaohjauksen (ja sitä kautta voi hallita esim. palo, kosteus ja murtosuojausta), vekotin lähettää ja vastaanottaa tekstareita (okei tämä on ehkä hieman old school, nykyäänhän pitäisi olla kännykkäsovellus ja webbikäyttöliittymä (esim. talon sisäverkossa) laitteen ohjaamiseen), sekä kertoo esim. veden- ja sähkönkulutuksen määrän. Tuo kulutuksen seuranta on yksi niistä syistä, jonka takia päädyimme eOhjaimeen (eVahti), koska esim. KNX:ssä tämän olisi joutunut todennäköisesti rakentamaan erillisen väyläintegraatiomoduulin (Mobus) avulla ja ostamaan erillisen väyläkomponentin, joka on suunniteltu nimenomaan tuohon tarkoitukseen (hintaa tälle kombinaatiolle KNX:llä olisi tullut se 1500€), joten Enston tuote tarjoaa saman samassa paketissa muiden ominaisuuksien kanssa.

Sähkötyöt alkavat kellarista, johon tehdään perusinfra ja reitit ylempiin kerroksiin. Kellariin tulee tietty perusvalaistus kytkimineen yms…

Maalämpö:

Talon öljylämmitys korvataan maalämmöllä. Maalämmöksi valikoitui Thermia G3. Lisää voi lukea blogin puolelta.

Kellari:

Kellari oli jo lähtökohtaisesti hyvän kokoinen, mutta käytännössä alkuperäisessä kunnossa. Saunasta ja kylpyhuoneesta oli purettu seinä ja kattomateriaalit, sekä poistettu väliseinä. Aulatilan lattian vahvuus vaihtelee 3-6cm välillä jonka alla vaihtelevasti santaa, kiveä, savea ja kalliota. Saunan/kylpyhuoneen lattia oli kahdessa kerroksessa, joiden välissä n.1cm bitumia, kerrosten alta löytyi savea, hiekkaa, kiviä ja kalliota. Kattilahuoneen pohja on myös kaksikerroksinen.

Kellari on tarkoitus ottaa osittain käyttöön, eli sauna ja kylpyhuone pysyy saunana ja kylppärinä, sekä wc kunnostetaan. Aulatila ei varsinaisesti tule muuhun käyttöön kuin läpikulkuun (”pukuhuone puoli” ja ”pyykkihuolto puoli”).

Sauna/Kylpyhuone (2013):

  • Lattiat puretaan ja kaivetaan puhtaaksi.
  • Lattiaan tulee n.200mm kapilaarikatosepeliä, 50-100mm Finfoamia,  johon lattialämmitysputkisto.
  • Katto ja sauna eristetään SPU Sauna Sadulla
  • Sauna paneloidaan ja kylppäri laatoitetaan.
  • Saunaan tulee puukäyttöinen kiuas, uusi viemäröinti ja vedet.

”Pannuhuone” (Tekninen tila ja Kodinhoitohuone) (2014):

  • Lattiat puretaan ja kaivetaan puhtaaksi.
  • Lattiaan tulee n.200mm kapilaarikatosepeliä, 50-100mm Finfoamia ja valu johon lattialämmitysputkisto.
  • Tämä tila pysyy tilajaoltaan pitkälti vanhanlaisena, mutta tilaan tulee pyykinpesu tilat, sekä tekninen tila tulee nykyiseen ”öljysäiliöhuoneeseen”.
  • Seinät ja katto maaltaan kalkkimaalilla, poislukien alkuperäinen tiiliseinä, joka jää sellaiseki kuin on.
  • Tilaan on tarkoitus leikata jossain vaiheessa talon 4. ulko-ovi, josta tulee myös ns. arkisisäänkäynti.
  • Kodinhoitohuoneeseen tulee massiivipuuovilla olevat kaapit ja massiivitaso.

”Aula” (Pukuhuone ja Aula) (2017 – 2018):

  • Lattiat puretaan ja kaivetaan puhtaaksi.
  • Lattiaan tulee n.200mm kapilaarikatosepeliä, 50-100mm Finfoamia, valu johon lattialämmitysputkisto.
  • Lopulliseksi lattiamateriaaliksi on mietitty 20mm punatiiltä, jotenkin hienosti ladottuna. Seinät ja katto Kalkkimaalataan. Sisäseinäpinnoille saatan tehdä jotain koristeellista puurimoitusta (ainakin pukuhuoneen puolelle).
    • Lattia laatoitetaan Antracite Loft U laatalla.

”Pikkuautotalli” / Varasto (2021):

  • Lattiat puretaan ja kaivetaan puhtaaksi.
  • Lattiaan tulee n.200mm kapilaarikatosepeliä, 50-100mm Finfoamia, valu.
  • Uusi väliseinä, kun ovet poistetaan ja tehdään oviaukko kodinhoitohuoneeseen.
  • Sisustus: tämä nykyinen varasto muuttuu leffateatteriksi.

 

Keskikerros (1.kerros):

Tämän kerroksen osalta remonttien piti alkaa vasta myöhemmin, mutta kellaria tehdessä tännekkin jouduttiin kajoamaan ensimmäisen kerran. Keskikerroksessa käytännössä talon ulkoseinänvastaiset sisäseinät tullaan lisäeristämään 50mm Finfoamia, joiden päälle kipsilevyt. Lattiat uusitaan lankkulattioiksi, takka tullaan uusimaan, sekä seinien pintaremontti. Kattopintoja tullaan uusimaan ainakin eteisessä ja keittiössä, sekä toimistossa. Keskikerroksen kylpyhuone muutetaan pelkäksi vessaksi.

Eteiset (2016):

  • täällä kulkee ainakin IV-kanavia ja sähköjä 1krs. ja vintille, vuoden 2013 aikana olohuoneen ja toimiston tulot otetaan käyttöön, sekä väliaikainen poisto eteiseen
  • Lattiaan lautalattia. Seiniin Kipsilevyt. Katto Halltex Perinnelaatta (600×600).

Toimisto/Makuuhuone (2019):

  • tbu

Kettiö (2013):

  • Viemärin ja vesijohtojen uusinta (tehty 2013)
  • Lattiapinta (vesikiertoinen lattialämmitys + laatta/linonium tms…)
  • Seinäpinnat uusiksi
  • Kaapisto uusiksi ja RH:n ja keittiön välinen seinä nurin ja tilalle saareke
  • uudet kodinkoneet
  • ja tietenkin uudet sähköt

Ruokahuone (2013):

  • Vuoden 2013 aikana 1/2 seinäpinnoista uusitaan, lattia tehdään uusiksi, sekä sähköt uusitaan. Ruokahuoneen lattian alla kulkee IV-kanavat saunaan ja kylppäriin. Ruokahuoneessa kulkee myös viemäri, vesi, sähköt ja IV vintille asti. Tarkoitus on ottaa ruokahuoneen tulo ja keittiön poisto käyttöön vielä tämän vuoden aikana.
  • Keittiöremontin yhteydessä keittiön ja ruokahuoneen välinen seinä kaadetaan ja tilalle saareke. Myös kesken jäänyt ikkunaseinusta jatketaan keittiön kanssa.

Olohuone (2019):

  • Lattia- ja seinäpinnat uusiksi (katto OK, ehkä vain maalia)
  • Uusi takka (pönttöuuni) (2016)
  • Sähköt uusiksi
  • Ulkoseinien vastaisien sisäseinien lisäeristys

Rappukäytävä Vintille (2018):

  • täällä pitäisi ainakin katto malttaa avata vuoden 2014 aikana ja tehdä tarvittava tuuletus ja lisäeristys kuntoon, samalla todennäköisesti kattovalaistus uusitaan. Seinät ja porraspinnat jääkööt tulevaisuuteen, ehkä…
  • tbu

Vintti (2.kerros):

Tämänkin kerroksen osalta korjaustöitä piti aloitella vasta jossain vaiheessa tulevaisuudessa, mutta toimivan vessan tarve ylitti halut alkaa vintin remontointi. Eli vuoden 2013 aikana tehdään vintin vessa, sekä vedetään makuuhuoneeseen tuloilma ja poisto vessaan. Myös toisessa makuuhuoneessa oleva ovi kylmälle vintille siirretään toiseen makuuhuoneista.

Makuuhuone 1 (Länsipääty) (2018):

  • Vintille vievän oven poisto ja siirto toiseen makkariin (nykyinen ovi sijaitsee siten, että sen takaa nousee uusi viemäri ja IV vintille, joten ovea ei saisi enää jatkossa auki).
  • Kaikki pinnat uusitaan sähköjä myöten… tbu…

Makuuhuone 1 Vaatehuone (Länsipääty) (2016):

  • Täytyy rakentaa kylmään osaan (2015-> )… tbu

Makuuhuone 2 (Itäpääty) (2017):

  • 2013: Ovi kylmälle vintille tähän huoneeseen (jostainhan sinne on jatkossakin päästävä).
  • Kaikki pinnat uusitaan sähköjä myöten.. tbu..

Makuuhuone 2 Vaatehuone (Itäpääty) (2016):

  • Täytyy rakentaa kylmään osaan (2015-> )… tbu

Toimisto (2016):

  • Täytyy rakentaa kylmään osaan (2015-> )… tbu

Rappukäytävä (2018):

  • Kuten jo 1.krs tekstissä mainittiin täällä tarvitsee ainakin avata ja tarkistaa katon kunto
  • Seinät yms… (2016 ->) tbu..

Vessa (2013):

  • Kaikki pinnat uusitaan: Seinät valkovahattua tervaleppää, Lattia laattaa (luonnonkivimosaiikki)
  • Sähköt uusitaan (pistorasia, liiketunnistin, kattoon LED-valaistus (Oversolin isompi valopaneeli, sekä kaksi pienempää LED-valopaneelia lähemmäs peiliä)
  • Lattiaan lattialämmitys (vesikiertoinen), jakotukki WC:N vesieristettyyn tilaan
  • Uudet viemärit ja vesiputket, sekä IV
  • Lattiaan vesieristys ja lattiakaivo
  • SeinäWC (Grohe Solido)

Miniaula (2017):

  • Hankala tapaus, ainakin pinnat uusitaan (kauttaaltaan)
  • Mielellään kattoluukkuun integroidut tikkaat yläpohjaan
  • Uudet sähköt
  • (2015 / 2016 ->)

Yläpohja (2014):

  • Mahdollisesti jo vuonna 2014 olisi tarkoitus lapioida kutterinlastu pois ja puhaltaa n.500mm ekovillaa yläpohjaan. Tätä varten pitää toki varmistaa tuuletus kuntoon yms… mutta nykyinen 200mm kutterinlastua (ei siis purua) ei oikein tahdo eristää, ja uskon tällä lisäeristyskohteella olevan yksi merkittävimmistä vaikutuksista talon lämpimänä pysyvyyteen.

 

Ulkopuoli (2015 ->):

Talo kaipaa ulkoa uuden maalin, sekä paikotellen uutta puupintaa. Aikataulusta töiden suohteen ei ole tarkempia suunnitelmia

Katto:

  • Katolle uusittiin turvalaitteet 2013, siinä huomattiin myös, että viemärin tuuletusputkisto pitää tarkistaa 2014 ja joudutaan myös vaihtamaan noiden ympärillä olleen vuodon takia hieman laudoitusta.

Seinät:

  • Uutta maalia ja paikoitellen uutta lautaa (aloitetaan 2014)

 

Toiveunia/Tulevien vuosien tekemisiä:

  • Palju ja paljun terassi, lähelle kellarin toista uloskäyntiä ja pääsisäänkäynnin läheisyyteen.
  • Verannan (pääsisäänkäynnillä) laajentaminen ja muuttaminen seinälliseksi ja ikkunalliseksi kylmäksi verantatilaksi.
  • Takapihan autotallin katon päälle Lasiveranta (kunhan saataisiin edes siihen ensin edes patio).
  • Parveke tai kaksi, ei mitään ihmeellistä ja yliampuvaa, vaan molempiin makkareihin sellaiset kivat pikkuparvekkeet.

One thought on “Suunnitelma

Vastaa